Vivienda asequible en Denver, CO

Esta página reúne los programas, agencias, números de teléfono y reglas específicas que se aplican en Denver y el área metropolitana — no consejos genéricos sobre Sección 8. Dos características inusuales de Denver: DHA no usa una lista de espera tradicional de Sección 8 — opera una lotería anual de otoño que debe volver a entrar cada año. Y Colorado tiene protección de fuente de ingresos, además de una ley de 2023 que requiere mediación antes del desalojo para muchos inquilinos con discapacidad o asistencia en efectivo. Los recursos nombrados a continuación son por dónde comenzar.

Ayuda de emergencia esta noche en Denver

Si necesita un lugar seguro para dormir esta noche o enfrenta un desalojo inminente, estos son los recursos locales a contactar primero:

• Denver Rescue Mission — el sistema de refugios de emergencia más grande de Denver. Lawrence Street Shelter para hombres, además del 48th Avenue Center y otras instalaciones. denverrescuemission.org
• Samaritan House (Catholic Charities) — refugio de emergencia para hombres, mujeres y familias en Denver. También opera en Greeley y Fort Collins
• Volunteers of America Colorado Branches — múltiples refugios y programas de vivienda de apoyo en toda el área metropolitana
• The Delores Project — refugio de emergencia para mujeres y adultos de género no conforme sin hogar
• St. Francis Center — refugio diurno del centro con duchas, correo, asistencia de empleo y manejo de caso
• Salvation Army Crossroads Center — refugio de emergencia para hombres
• Urban Peak — refugio de emergencia y servicios de apoyo para jóvenes y adultos jóvenes (15–24)
• SafeHouse Denver — refugio de violencia doméstica y línea de crisis 24 horas: (303) 318-9989. Defensores bilingües
• Project Safeguard — defensa legal DV y servicios en español
• 211 Colorado — línea de información gratuita 24/7 para refugios, alimentos, asistencia financiera y servicios sociales

Para una guía completa sobre cómo encontrar refugio inmediato, vea nuestra guía de vivienda de emergencia esta noche.

Sección 8 en Denver: Estado de DHA y cómo solicitar

Los vouchers de Sección 8 (Housing Choice Voucher) en Denver son administrados por la Autoridad de Vivienda de Denver (DHA). DHA opera de forma diferente a la mayoría de las PHA de EE. UU. — no hay lista de espera tradicional. Estado actual (mayo 2026):

• DHA no usa una lista de espera tradicional. En su lugar, DHA realiza un registro de lotería de interés en línea una vez al año. Las entradas no se transfieren de un año a otro — debe volver a registrarse cada año. Se espera que la lotería de 2026 abra a principios de otoño de 2026. Las fechas específicas se anuncian en periódicos locales, en el sistema telefónico de DHA y en denverhousing.org
• Elegibilidad: muy bajos a bajos ingresos para el Área Metropolitana HUD de Denver. La elegibilidad se verifica al momento en que se le invita de la lotería
• Vivienda Pública de DHA — programa separado; DHA es dueña de comunidades de ingresos mixtos en todo Denver incluyendo el Distrito Mariposa y la reurbanización Sun Valley. Revise las listas específicas de propiedades en Listas de espera de DHA
• Vouchers de la División de Vivienda de Colorado (DOH) — el estado administra un programa HCV separado para áreas sin DHA. Revise el estado en doh.colorado.gov
• Otros programas especiales: Vouchers de Vivienda de Emergencia (EHV), HUD-VASH para veteranos, vouchers Mainstream — procesos de referencia separados
• Solicite también en autoridades vecinas: Autoridad de Vivienda del Condado de Adams, Arapahoe, Aurora, Boulder y Jefferson manejan programas separados
• Verificación de estado: Llame a DHA al 720-932-3000 si tiene preguntas sobre su registro o elegibilidad

Para el proceso completo de aplicación nacional, vea nuestra guía paso a paso de Sección 8 y cómo encontrar su PHA.

Asistencia de alquiler de emergencia en Denver (programas nombrados)

Si está atrasado en el alquiler o no puede pagar este mes, estos son los programas locales que actualmente operan en Denver. El financiamiento cambia mes a mes — siempre llame para confirmar la disponibilidad actual:

• Asistencia de Alquiler de Emergencia de Colorado (División de Vivienda) — el programa estatal usa un sistema de Selección Aleatoria Diaria para las solicitudes. Una ventana de aplicación actual cierra el 10 de junio de 2026 a las 5:00 PM. La elegibilidad incluye límites de ingreso y un riesgo verificable de desalojo o desplazamiento. doh.colorado.gov/emergency-rental-assistance
• Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Denver (HOST) — administrado por el Departamento de Estabilidad de Vivienda de Denver para residentes de la Ciudad y Condado de Denver. El financiamiento local complementa el programa estatal. denvergov.org HOST
• CARE Center — apoyo de aplicación para ayuda de alquiler estatal y local. Llame o envíe texto al 303-838-1200 o 888-480-0066 Lunes–Viernes 8:30 AM–5:30 PM Hora Montaña
• Colorado Coalition for the Homeless — Derechos de Inquilinos y Recursos de Desalojo — conecta a inquilinos con ayuda legal, refugio y manejo de caso. coloradocoalition.org
• Colorado Legal Services — ayuda legal gratuita para inquilinos de bajos ingresos en todo el estado. coloradolegalservices.org
• Bayaud Enterprises y LiveDenver — participación de propietarios y apoyo de alquiler para titulares de vouchers
• Catholic Charities of Denver — asistencia financiera de emergencia, alimentos, servicios legales de inmigración. Servicios en español disponibles
• St. Vincent de Paul Society of Denver — ayuda única para alquiler y servicios públicos a través de conferencias parroquiales locales
• Salvation Army Intermountain Division — prevención de desalojo y asistencia con servicios públicos

El ERA federal pandémico ha terminado

Los fondos federales pandémicos del Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia se han gastado en gran parte. Colorado continúa con un programa estatal de ERA con su enfoque de Selección Aleatoria Diaria, además del programa local HOST de Denver. No pierda tiempo en portales viejos de 2021–2023 — aplique a través del portal estatal actual o la página HOST de la Ciudad de Denver.

Asistencia con servicios públicos: LEAP

El LIHEAP de Colorado se llama LEAP (Programa de Asistencia Energética para Bajos Ingresos). La ayuda con calefacción está disponible del 1 de noviembre al 30 de abril. Solicite a través de Colorado PEAK en coloradopeak.secure.force.com o llame al 1-866-432-8435. Reducir su factura de servicios libera dinero en efectivo para el alquiler.

Derechos de inquilinos en Denver y Colorado

Colorado ha estado fortaleciendo constantemente las protecciones para inquilinos — los inquilinos de Denver se benefician de una pila de leyes estatales recientes:

• Protección de fuente de ingresos es la ley estatal: HB21-1245 (efectiva enero 2021) hizo ilegal en Colorado que un propietario no exento se niegue a alquilar a un inquilino basándose en fuente de ingresos legal y verificable, incluyendo vouchers de Sección 8, asistencia gubernamental, ayuda de alquiler y otros subsidios. Presente una queja de discriminación con la División de Derechos Civiles de Colorado en ccrd.colorado.gov
• HB23-1120 — Protecciones contra Desalojo para Inquilinos Vulnerables: si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro de Discapacidad del Seguro Social Federal (SSDI), o asistencia en efectivo de Colorado Works, el propietario debe participar en mediación obligatoria antes de presentar un desalojo. Los oficiales de la policía no pueden ejecutar una orden de restitución contra un inquilino que recibe asistencia en efectivo durante al menos 30 días después del fallo (con excepciones). Esta es una de las protecciones más fuertes del país para inquilinos con beneficios
• Aviso de 10 días para pagar o desocupar por falta de pago (Estatutos Revisados de Colorado § 13-40-104, según enmendado por legislación reciente)
• Aviso para terminar mes a mes: varía según la duración de la tenencia pero generalmente 21–28 días. Verifique el estatuto actual
• Devolución del depósito de seguridad: dentro de 30 días (o hasta 60 días si el contrato lo especifica) de la mudanza con deducciones detalladas (CRS 38-12-103). Daños triples si el propietario retiene injustamente
• Garantía de habitabilidad: CRS 38-12-503 requiere que los propietarios provean locales habitables, cumplan con códigos y hagan reparaciones después de aviso escrito. Los inquilinos tienen remedios de retención de renta y reparar-y-deducir bajo procedimientos específicos
• Desalojo por represalia es ilegal bajo CRS 38-12-509 si el propietario actúa en respuesta a quejas de buena fe del inquilino o organización dentro de 120 días
• El auto-desalojo es ilegal: CRS 38-12-510 prohíbe cambios de cerraduras, cortes de servicios públicos y retiro de pertenencias, con penalidades sustanciales
• Protecciones de causa justa de desalojo (ley de 2024): Colorado HB24-1098 limitó las razones por las que un propietario puede negarse a renovar ciertos contratos. Verifique si su tenencia está cubierta
• Vivienda justa: La ley de Colorado protege más clases que la ley federal — incluyendo fuente de ingresos, estado civil, orientación sexual, identidad de género, ascendencia y credo. La División de Derechos Civiles de Colorado y la Oficina del Monitor Independiente de Denver / HUD manejan las quejas

Para ayuda legal gratuita: Colorado Legal Services y el Colorado Poverty Law Project representan a inquilinos de bajos ingresos. Para más detalles sobre el estado, vea nuestra página de recursos de vivienda de Colorado. Si experimenta discriminación, vea cómo presentar una queja de discriminación.

Otros programas de vivienda en Denver

• Vivienda pública: DHA es dueña de comunidades reurbanizadas de ingresos mixtos incluyendo el Distrito Mariposa en La Alma/Lincoln Park y Sun Valley. La aplicación es separada de la lotería HCV
• LIHTC (Crédito Fiscal): Denver tiene un inventario LIHTC sustancial creciendo a través de TIF y desarrollo inclusivo. Busque en la base de datos LIHTC de HUD propiedades en el Condado de Denver. Vea cómo encontrar vivienda LIHTC
• Fondo de Vivienda Asequible de Denver — financiamiento de la ciudad para desarrollo de vivienda asequible a través de HOST. Nuevos apartamentos restringidos por ingresos llegan cada año
• HUD-VASH (para veteranos): Combina un voucher con manejo de caso de la VA. Los veteranos del área de Denver son referidos a través del Sistema de Salud VA Eastern Colorado (Centro Médico Regional VA Rocky Mountain, Aurora). Vea cómo solicitar HUD-VASH
• Realojamiento Rápido y Vivienda de Apoyo Permanente — coordinado a través de Metro Denver Homeless Initiative (MDHI). Acceda a través del 211 o admisión a Entrada Coordinada
• Programas de la División de Vivienda de Colorado — Colorado Housing Connects, asistencia de pago inicial, HCV estatal. doh.colorado.gov
• Consejería de vivienda aprobada por HUD: Encuentre un consejero a través del localizador de consejeros de HUD — Brothers Redevelopment y Del Norte Neighborhood Development cubren Denver

Próximos pasos

¿No está seguro qué programa es el adecuado para usted? Nuestra herramienta Dónde comenzar le hace algunas preguntas rápidas sobre su situación — emergencia versus largo plazo, familia versus individuo, empleo versus beneficios — y le conecta con la combinación correcta de programas. Toma aproximadamente dos minutos.

Marque su calendario para la lotería de DHA a principios de otoño de 2026 — las entradas no se transfieren, así que debe volver a registrarse cada año. Si la renta vence ahora, aplique tanto al ERA estatal de Colorado de Selección Aleatoria Diaria como al programa HOST de Denver. Si recibe SSI, SSDI o Colorado Works y enfrenta desalojo, HB23-1120 le da derecho a mediación obligatoria — invóquela.