Vivienda asequible en Washington, DC

Esta página reúne los programas, agencias, números de teléfono y reglas específicas que se aplican en Washington, DC — no consejos genéricos sobre Sección 8. DC tiene algunas de las protecciones para inquilinos más fuertes del país: un Right to Counsel para casos de desalojo, la Ley de Oportunidad de Compra del Inquilino (TOPA), control de renta para muchos edificios, y una regla de ERAP que cancela un desalojo si tiene una solicitud aprobada que cubre el monto total. Los recursos nombrados a continuación son por dónde comenzar.

Ayuda de emergencia esta noche en Washington, DC

Si necesita un lugar seguro para dormir esta noche o enfrenta un desalojo inminente, estos son los recursos locales a contactar primero:

• Virginia Williams Family Resource Center — admisión central de DC para familias sin hogar. Llame al (202) 526-0017 para iniciar una evaluación de Prevención de Falta de Vivienda o refugio. dhs.dc.gov/service/virginia-williams-family-resource-center
• Adult Shelter Hotline (Catholic Charities) — línea de admisión de DC para refugios de adultos: 1-800-535-7252. Opera la línea de refugios todo el año, con alertas de hipotermia/calor
• Community for Creative Non-Violence (CCNV) — gran refugio de emergencia para hombres y mujeres cerca de Federal Triangle
• So Others Might Eat (SOME) — refugio diurno, comidas y programas de vivienda de apoyo en todo DC
• N Street Village — programa diurno integral, refugio y vivienda de apoyo para mujeres
• Calvary Women's Services — refugio, vivienda transicional y programas de habilidades para mujeres
• Bread for the City — alimentos, servicios médicos, sociales y referencias de asistencia de alquiler de emergencia en ubicaciones NW y SE
• House of Ruth DC — refugio de violencia doméstica y línea de crisis 24 horas: (844) 884-2900 (Línea DV del DC Volunteer Lawyers Project). Defensores bilingües
• Friendship Place — alcance comunitario y realojamiento rápido en toda la ciudad
• 211 DC (Answers, Please!) — línea de información gratuita 24/7 para refugios, alimentos, asistencia financiera y servicios sociales

Para una guía completa sobre cómo encontrar refugio inmediato, vea nuestra guía de vivienda de emergencia esta noche.

Sección 8 en Washington, DC: Estado de DCHA y cómo solicitar

Los vouchers de Sección 8 (Housing Choice Voucher) en DC son administrados por la Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia (DCHA). Estado actual (mayo 2026):

• La lista de HCV está cerrada en mayo de 2026 sin reapertura programada. DCHA abre la lista según sea necesario; las aperturas son raras. Vigile dchousing.org
• Vivienda Pública a través de DCHA — programa separado. El portafolio de DCHA ha estado bajo transformación significativa y modernización
• Programa Local de Suplemento de Alquiler (LRSP) — programa de vouchers financiado por DC que complementa el HCV federal. Algunas asignaciones LRSP están vinculadas a propiedades o poblaciones específicas
• Vivienda Asequible Dirigida (TAH) — subsidio financiado por DC para residentes de programas de vivienda de apoyo; no es una lista pública
• Listas de Voucher Basado en Proyecto (PBV) en propiedades específicas de DC pueden estar abiertas aún cuando la lista general HCV esté cerrada
• Otros programas especiales: Vouchers de Vivienda de Emergencia (EHV), HUD-VASH para veteranos, vouchers Mainstream — procesos de referencia separados
• Solicite también en autoridades vecinas: Housing Opportunities Commission del Condado de Montgomery, Condado de Prince George's, Condado de Arlington, Condado de Fairfax y Alexandria todos manejan programas separados que los residentes de DC pueden aplicar adicionalmente
• Verificación de estado: Llame a DCHA al (202) 535-1000 si ya aplicó y necesita verificar su posición

Para el proceso completo de aplicación nacional, vea nuestra guía paso a paso de Sección 8 y cómo encontrar su PHA.

Asistencia de alquiler de emergencia en DC (programas nombrados)

Si está atrasado en el alquiler o no puede pagar este mes, estos son los programas locales que actualmente operan en Washington, DC. El financiamiento cambia mes a mes — siempre llame para confirmar la disponibilidad actual:

• Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP) — el programa principal de asistencia de alquiler de DC, administrado por el Departamento de Servicios Humanos. Cubre alquiler atrasado (incluyendo honorarios atrasados y costos de corte para inquilinos que enfrentan desalojo), además de depósitos de seguridad y primer mes de alquiler para nuevos contratos. Elegibilidad: residente de DC bajo 40% AMI, al menos 30 días atrasado en alquiler (para solicitantes de renta atrasada). Aplique en erap.dhs.dc.gov. Aviso: el portal cicla entre períodos cerrados según los ciclos de financiamiento fiscal — revise el sitio para el estado actual
• Regla de cancelación de desalojo de ERAP (D.C. Law 26-20, 2025): si tiene una solicitud ERAP aprobada que cubre el monto total necesario para redimir su contrato, notifique al propietario al menos 48 horas antes del desalojo programado y el propietario debe cancelar el desalojo. Si lo reprograman, debe ser al menos 3 semanas después. Esta es una de las protecciones más poderosas del país
• Oficina del Defensor del Inquilino (OTA) — agencia gubernamental de DC que provee consejería al inquilino, referencias legales y defensa. Llame al (202) 719-6560. ota.dc.gov
• Legal Aid DC — representación legal gratuita para inquilinos de DC que enfrentan desalojo. legalaiddc.org
• Legal Counsel for the Elderly (AARP) — ayuda legal gratuita para residentes de DC mayores de 60 años con problemas de vivienda
• Bread for the City — Clínica Legal — defensa contra desalojo, beneficios públicos y otra ayuda legal. Ubicaciones NW y SE
• Capital Area Foodshare partners + Catholic Charities of DC — asistencia financiera de emergencia, alimentos, servicios legales de inmigración. Servicios en español, amárico y otros idiomas
• St. Vincent de Paul Society of Washington DC — ayuda única para alquiler y servicios públicos a través de conferencias parroquiales locales
• Salvation Army National Capital Area — prevención de desalojo y asistencia con servicios públicos
• The Far Southeast Family Strengthening Collaborative y otras organizaciones colaborativas familiares — manejo de caso y fondos de emergencia en cuadrantes específicos de DC

El STAY DC federal pandémico ha terminado

El programa federal pandémico Stronger Together by Assisting You (STAY DC) cerró hace tiempo. El ERAP continuo de DC sigue con financiamiento local, pero el programa opera en ventanas de ciclo presupuestario. No pierda tiempo en portales viejos de STAY DC de 2021–2022.

Asistencia con servicios públicos: LIHEAP

El LIHEAP de DC es administrado por el Departamento de Energía y Medio Ambiente (DOEE) y ofrece inscripción al descuento de servicios públicos, Residential Aid Discount y el Discount for Low-Income (DLI). Solicite a través de la asistencia energética de DOEE en doee.dc.gov. La asistencia de refrigeración es crítica en la humedad del verano.

Derechos de inquilinos en Washington, DC

DC tiene algunas de las protecciones para inquilinos más fuertes del país — una pila de leyes únicas que trabajan juntas:

• Protección de fuente de ingresos: DC ha tenido protección estatutaria de fuente de ingresos por décadas. Es ilegal que un propietario de DC rechace un voucher de Sección 8, LRSP u otro subsidio gubernamental de alquiler. La Oficina de Derechos Humanos de DC maneja las quejas
• Right to Counsel para Desalojos: DC financia representación legal gratuita para inquilinos elegibles por ingresos que enfrentan desalojo a través de la iniciativa Expanding Access to Justice de la Oficina del Procurador General y socios como Legal Aid DC. Contacte a Legal Aid DC o llame al 211 cuando reciba una presentación de desalojo
• Regla de cancelación de desalojo de ERAP (D.C. Law 26-20, 2025): como se cubrió arriba, una solicitud ERAP aprobada que cubre el monto total de redención cancela un desalojo programado con 48 horas de aviso al propietario. Esta es la defensa más accionable de inquilinos en DC
• Ley de Oportunidad de Compra del Inquilino (TOPA): cuando un propietario tiene la intención de vender una propiedad de alquiler en DC, los inquilinos tienen el primer derecho de rechazo a comprarla. Esta es una protección única de DC — también se puede usar para negociar dinero por llaves u otros acuerdos. Contacte a OTA o Legal Aid DC si recibe un aviso TOPA
• Programa de Estabilización de Renta (Ley de Vivienda de Alquiler de 1985, según enmendada): el control de renta aplica a la mayoría de unidades de alquiler en DC construidas antes de 1976 en edificios de más de 4 unidades (con excepciones). El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de DC (DHCD) mantiene los rollos de control de renta. Verifique si su unidad tiene control de renta en dhcd.dc.gov/page/rent-control
• Causa justa para desalojo: DC requiere que los propietarios tengan una de un número limitado de causas justas para terminar un alquiler — la no renovación genérica no está permitida para unidades cubiertas
• Aviso por falta de pago: aviso de 30 días para curar o desocupar por falta de pago, más largo que el norma de 3 a 14 días de la mayoría de los estados (D.C. Code § 42-3505.01)
• Aviso para terminar mes a mes: aviso de 30 días del inquilino; más largo para algunas acciones del propietario sin culpa
• Depósito de seguridad: limitado a 1 mes de alquiler. Debe mantenerse en una cuenta con intereses, con interés pagado al inquilino. Devolución dentro de 45 días de la mudanza
• Garantía de habitabilidad: las Regulaciones de Vivienda de DC requieren que los propietarios mantengan unidades habitables. El Departamento de Edificios de DC maneja las quejas de código
• Desalojo por represalia es ilegal bajo D.C. Code § 42-3505.02 dentro de 6 meses de quejas u organización del inquilino
• El auto-desalojo es ilegal: los propietarios no pueden encerrar afuera, cortar servicios públicos o sacar pertenencias — y el proceso de ejecución de desalojo de DC específicamente requiere que los Marshals de EE. UU. supervisen los desalojos legales
• Vivienda justa: la Ley de Derechos Humanos de DC protege más clases que la ley federal — incluyendo fuente de ingresos, estado civil, orientación sexual, identidad o expresión de género, apariencia personal, responsabilidades familiares, afiliación política y matriculación

Para ayuda legal gratuita: Legal Aid DC, Bread for the City, Legal Counsel for the Elderly, DC Volunteer Lawyers Project y la Oficina del Defensor del Inquilino. Para más detalles, vea nuestra página de recursos de vivienda del Distrito de Columbia. Si experimenta discriminación, vea cómo presentar una queja de discriminación.

Otros programas de vivienda en DC

• Vivienda pública: DCHA es dueña y administra comunidades de vivienda pública en todo DC. Algunas están bajo reurbanización a través de conversión RAD
• LIHTC (Crédito Fiscal): DC tiene un inventario LIHTC sustancial. Busque en la base de datos LIHTC de HUD propiedades en DC. Vea cómo encontrar vivienda LIHTC
• Fondo Fiduciario de Producción de Vivienda de DC — el gobierno de DC financia desarrollo sustancial de vivienda asequible. Nuevos apartamentos restringidos por ingresos llegan cada año
• Zonificación Inclusiva (IZ): ciertos desarrollos a precio de mercado incluyen unidades IZ asequibles. Solicite a través del programa IZ del DHCD en dhcd.dc.gov/page/inclusionary-zoning-affordable-housing-program
• HUD-VASH (para veteranos): Combina un voucher con manejo de caso de la VA. Los veteranos del área de DC son referidos a través del Centro Médico VA de Washington DC. Vea cómo solicitar HUD-VASH
• Realojamiento Rápido y Vivienda de Apoyo Permanente — coordinado a través del Departamento de Servicios Humanos de DC. Acceda a través de Virginia Williams (familias) o el Adult Shelter Hotline (1-800-535-7252)
• Programa de Asistencia para la Compra de Vivienda (HPAP) — DC financia asistencia de pago inicial y costos de cierre para compradores de vivienda por primera vez
• Consejería de vivienda aprobada por HUD: Encuentre un consejero a través del localizador de consejeros de HUD — Latino Economic Development Center (LEDC) y Housing Counseling Services cubren DC

Próximos pasos

¿No está seguro qué programa es el adecuado para usted? Nuestra herramienta Dónde comenzar le hace algunas preguntas rápidas sobre su situación — emergencia versus largo plazo, familia versus individuo, empleo versus beneficios — y le conecta con la combinación correcta de programas. Toma aproximadamente dos minutos.

Si tiene un desalojo programado y los fondos de ERAP podrían cubrir su renta atrasada, aplique en erap.dhs.dc.gov inmediatamente — una solicitud aprobada que cubre el monto total de redención cancela el desalojo (D.C. Law 26-20, 2025). Luego contacte a Legal Aid DC sobre representación bajo Right to Counsel. Si recibió un aviso TOPA, la Oficina del Defensor del Inquilino puede guiarlo por sus derechos de compra o asignación.