Opciones de Vivienda Durante y Después del Divorcio

El divorcio frecuentemente significa inestabilidad de vivienda. Puede necesitar dejar su hogar actual, su situación de ingresos cambia (especialmente si hay manutención de por medio), y está navegando asuntos legales mientras intenta mantener un techo sobre su cabeza. Si tiene un cupón de Sección 8 o vive en vivienda pública, su contrato se ve afectado por el divorcio. Esta guía explica cómo proteger su vivienda durante el proceso de divorcio, qué pasa con su cupón cuando su cónyuge se va, opciones de emergencia si está en crisis, y sus derechos bajo VAWA si hay violencia doméstica involucrada.

Cómo el Divorcio Afecta Su Cupón de Sección 8 o Vivienda Pública

Su contrato de arrendamiento está vinculado a su hogar. Cuando su cónyuge se muda (o usted se muda), la composición del hogar cambia, lo que afecta su contrato y su renta.

Bifurcación del Contrato (Sección 8)

Si usted y su cónyuge tienen un cupón de Sección 8, probablemente tienen un contrato conjunto con el arrendador. Cuando se divorcian, uno de ustedes necesita transferir el contrato a una unidad separada con su propio cupón, o el contrato necesita ser "bifurcado" — dividido en dos contratos separados.

¿Quién Se Queda?

Esto generalmente es determinado por su acuerdo de divorcio o arreglo de custodia:

• Padre/madre con custodia: Generalmente se queda en la vivienda actual con el cupón
• Cónyuge sin custodia: Necesita encontrar vivienda alternativa, posiblemente con su propia solicitud de Sección 8
• Sin hijos: Cualquiera puede reclamar el cupón, pero la PHA decidirá basándose en quién fue el solicitante original u otros criterios

Contrato de Vivienda Pública

Si vive en vivienda pública (no Sección 8), el proceso es similar. El contrato generalmente está a nombre de una persona (el arrendatario principal).

Recálculo de Ingresos Cuando Su Cónyuge Se Va

Cuando los ingresos de su cónyuge se eliminan de su hogar, su renta debería disminuir. Esto es una ventaja importante.

Qué Sucede Inmediatamente

Cuando su cónyuge se muda, la composición de su hogar cambia oficialmente. Debe notificar a su PHA inmediatamente. La renta debe recalcularse basándose en su nuevo hogar (solo usted y cualquier hijo/dependiente que permanezca).

Ejemplo: Disminución de Ingresos

María y su cónyuge ambos trabajan. Ingreso combinado: $4,000/mes. TTP de María (30% del ingreso ajustado): $800/mes. Cuando su cónyuge se muda y se lleva sus $2,500/mes de ingresos, el ingreso del hogar de María baja significativamente, y su TTP podría disminuir a $500/mes o menos.

Manutención y Pensión Alimenticia

La manutención de hijos o pensión alimenticia que recibe cuenta como ingreso para propósitos de Sección 8. Sin embargo:

• Si no está recibiendo pagos (su ex no paga), su ingreso solo cuenta lo que realmente recibe
• Si espera recibir manutención pero no la está recibiendo, documente esto. Su PHA podría permitirle declarar $0 de ingreso por manutención
• Tanto la pensión alimenticia como la manutención de hijos se tratan como ingreso

Cómo Solicitar Recálculo de Ingresos

Contacte a su PHA inmediatamente cuando su cónyuge se mude. Proporcione:

1. Una copia de su decreto de divorcio o acuerdo de separación
2. Documentación de que su cónyuge ya no es parte de su hogar
3. Información actualizada de ingresos para usted y cualquier hijo con ingresos
4. Documentación de cualquier manutención o pensión alimenticia que reciba

Solicite una recertificación interina para que su renta se recalcule inmediatamente, en lugar de esperar hasta su recertificación anual.

Custodia de Hijos, Tamaño de Dormitorios y Su Cupón

Cómo la Custodia Afecta el Tamaño de Dormitorios

• Custodia completa o primaria: Los hijos viven con usted a tiempo completo. Requieren un dormitorio en su cálculo.
• Custodia 50/50: Los hijos dividen tiempo igualmente. Algunas PHAs los cuentan como requiriendo un dormitorio completo; otras podrían permitir una unidad más pequeña.
• Solo visitas: Los hijos se quedan ocasionalmente. La PHA generalmente no los cuenta como requiriendo un dormitorio, a menos que tenga derechos de visita con pernocta.

Opciones de Vivienda de Emergencia Durante el Divorcio

Refugio de Violencia Doméstica

Si su divorcio involucra violencia doméstica, hay refugio de emergencia disponible. Llame a la Línea Nacional de Violencia Doméstica al 1-800-799-7233 para referencias de refugio en su área.

Asistencia de Renta de Emergencia

Si está en riesgo de falta de vivienda o desalojo debido al divorcio, puede calificar para asistencia de renta de emergencia.

Estadía Temporal con Familia o Amigos

Mientras determina vivienda permanente, quedarse con familia o amigos temporalmente es a menudo la solución más rápida. Sin embargo, si recibe Sección 8, la PHA necesita saber dónde vive.

Protecciones VAWA Si Hay Violencia Doméstica

La Ley de Violencia Contra la Mujer (VAWA) protege a personas que experimentan violencia doméstica, agresión sexual, violencia de pareja o acoso. Si su divorcio involucra abuso, VAWA puede proteger sus derechos de vivienda.

Qué Protege VAWA

• Su abusador no puede usar la pérdida de vivienda como amenaza o mecanismo de control
• No puede ser desalojado(a) únicamente por violencia doméstica o llamadas a la policía relacionadas con abuso
• Puede bifurcar su cupón de Sección 8 para que su abusador no lo controle
• Su dirección puede mantenerse confidencial de su abusador
• Tiene derecho a cambiar las cerraduras en algunas circunstancias

Cómo Solicitar Protecciones VAWA

Contacte a su PHA y solicite protecciones VAWA. Generalmente necesitará:

1. Presentar un reporte policial (o explicar por qué no puede)
2. Proporcionar documentación de un refugio, consejero, clérigo o doctor
3. Completar el formulario de certificación VAWA de HUD
4. Explicar cómo el abuso afecta su vivienda

Opciones para Padre/Madre Sin Custodia

Solicite Su Propio Cupón de Sección 8

Puede solicitar un cupón de Sección 8 a su nombre si cumple con los requisitos de ingresos y elegibilidad.

Vivienda Compartida

Encuentre una situación de compañero de cuarto o vivienda compartida. Vea nuestra guía de vivienda compartida y compañeros de cuarto.

Asistencia Legal Durante el Divorcio

• Asistencia Legal: Lawhelp.org lo conecta con servicios legales gratuitos basados en ingresos
• Programas de violencia doméstica: A menudo proporcionan asistencia legal gratuita si hay abuso
• Clínicas legales: Escuelas de derecho y colegios de abogados a menudo ofrecen clínicas de divorcio gratuitas
• Servicios de mediación: Muchas comunidades ofrecen mediación a bajo costo

Cronología: Qué Hacer Cuándo

Inmediatamente Después de la Separación o Divorcio

• Notifique a su PHA que su cónyuge se ha mudado
• Solicite recertificación interina para ajuste de ingresos
• Si aplica, solicite protecciones VAWA
• Si está perdiendo vivienda, solicite asistencia de renta de emergencia
• Contacte a asistencia legal si necesita un abogado

Durante los Procedimientos de Divorcio

• Negocie custodia y manutención que determinará su ingreso del hogar
• Asegúrese de que su decreto de divorcio aborde la vivienda
• Documente todos los cambios en su hogar para la PHA
• Mantenga a su PHA actualizada sobre su dirección actual

Después de la Finalización del Divorcio

• Proporcione una copia de su decreto de divorcio a su PHA
• Actualice su contrato y composición del hogar
• Asegúrese de que su renta de Sección 8 refleje sus nuevos ingresos y composición del hogar
• Actualice información de custodia y manutención en la recertificación