Cuándo Usar Esta Carta
Use esto si le han negado vivienda por:
- Problemas de crédito o antecedentes penales que usted disputa o cree que están desactualizados
- Razones discriminatorias (raza, género, estado familiar, discapacidad, etc.)
- Errores en una verificación de antecedentes o reporte de crédito
- Pérdida de una solicitud de programa de vivienda subsidiada
- Denegación o terminación de un voucher de vivienda
- Creencia de que la decisión violó las leyes de vivienda justa
La mayoría de las decisiones de vivienda pueden ser apeladas. Esta carta es su solicitud formal de reconsideración. Sea directo, basado en hechos, y explique por qué la decisión original fue incorrecta o debería ser reconsiderada basada en nueva información.
Consejos Prácticos
- Obtenga la razón de la denegación primero. Llame y pregunte exactamente por qué le negaron. La mayoría de los programas están obligados a decírselo.
- Aborde preocupaciones específicas. Si le negaron por crédito, explique qué sucedió. Si fue por antecedentes, proporcione contexto y muestre qué ha cambiado.
- Incluya documentos de respaldo. Cartas de referencia de empleadores, prueba de ingresos, evidencia de circunstancias cambiadas, o documentación de que la razón es incorrecta.
- Actúe rápido. Los plazos de apelación varían. Algunos programas dan 30 días. Otros dan 60. Revise su carta de denegación para el plazo y cúmplalo.
- Envíe certificado. Use correo certificado con acuse de recibo o correo electrónico con acuse de lectura para tener prueba de entrega.
Plantilla de Carta
[SU NOMBRE]
[SU DIRECCIÓN]
[CIUDAD, ESTADO, CÓDIGO POSTAL]
[SU CORREO ELECTRÓNICO]
[SU TELÉFONO]
[FECHA]
[ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD / NOMBRE DEL PROGRAMA DE VIVIENDA]
[NOMBRE DE LA ORGANIZACIÓN]
[DIRECCIÓN]
[CIUDAD, ESTADO, CÓDIGO POSTAL]
Asunto: Apelación de Decisión de Denegación de Vivienda — Solicitud [NÚMERO DE SOLICITUD o FECHA]
Estimado/a [NOMBRE DE LA ORGANIZACIÓN/ADMINISTRADOR]:
Le escribo para apelar formalmente la denegación de mi solicitud de vivienda/asistencia de vivienda con fecha [FECHA DE LA DENEGACIÓN]. Me informaron que mi solicitud fue denegada debido a [INDIQUE LA RAZÓN DADA].
Respetuosamente estoy en desacuerdo con esta decisión. Creo que esta decisión debería ser reconsiderada por las siguientes razones:
[EXPLIQUE SU SITUACIÓN. EJEMPLOS:
- El reporte de crédito utilizado contiene errores. He disputado estos ítems con la agencia de crédito y tengo documentación de la disputa.
- Mis antecedentes penales son de hace [AÑOS] y desde entonces he [COMPLETADO LA LIBERTAD CONDICIONAL / MANTENIDO EMPLEO / OTROS PASOS POSITIVOS]. Esto no debería impedirme obtener vivienda.
- Me negaron por falta de ingresos, pero ahora tengo empleo estable con [EMPLEADOR]. Vea adjunta la oferta de trabajo/verificación de empleo.
- La decisión parece basarse en motivos discriminatorios, ya que fui tratado/a de manera diferente a otros solicitantes por [ESTADO FAMILIAR / RAZA / DISCAPACIDAD / etc.].]
Soy un/a inquilino/a/solicitante responsable y tomo mis obligaciones de vivienda en serio. Adjunto [documentación que respalda su apelación: verificación de empleo, reporte de crédito corregido, cartas de referencia, etc.] para su revisión.
Solicito que mi solicitud sea reconsiderada y que se me dé la oportunidad de discutir este asunto más a fondo. Estoy disponible al [SU TELÉFONO] o [SU CORREO ELECTRÓNICO] para responder cualquier pregunta.
Espero tener noticias suyas dentro de [10-30] días.
Atentamente,
[SU FIRMA]
[SU NOMBRE IMPRESO]
Qué Personalizar
- [SU NOMBRE], [SU DIRECCIÓN], etc.: Su información de contacto en la parte superior.
- [FECHA]: La fecha de hoy o cuando envíe esto.
- [ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD / NOMBRE DEL PROGRAMA DE VIVIENDA]: La persona u organización que le denegó.
- [NÚMERO DE SOLICITUD o FECHA]: Haga referencia a la solicitud específica si tiene el número.
- [INDIQUE LA RAZÓN DADA]: Escriba exactamente lo que le dijeron (crédito, antecedentes, ingresos, etc.).
- [EXPLIQUE SU SITUACIÓN]: Esta es la parte más importante. Sea honesto y basado en hechos. Explique por qué la razón original no aplica o ha cambiado.
- [documentación que respalda su apelación]: Liste lo que adjunta (carta de empleo, confirmación de disputa de crédito, cartas de referencia, etc.).
- [10-30] días: Revise su carta de denegación para cualquier plazo de apelación. Ajústelo para que coincida.
Qué Incluir con Su Carta
- Carta de verificación de empleo si el ingreso fue el problema
- Reporte de crédito corregido o documentación de ítems disputados si el crédito fue el problema
- Referencias de carácter de empleadores, miembros de la comunidad o proveedores de servicios
- Documentación de circunstancias cambiadas (finalización de programa, nuevo empleo, etc.)
- Copia de su carta de denegación (demuestra que la recibió y lo que decía)
Consejos para Enviar
- Encuentre el plazo. Revise su carta de denegación. Generalmente hay un plazo de apelación (30-60 días es común). Cúmplalo.
- Envíe certificado. Use correo certificado con acuse de recibo. Esto prueba que lo recibieron y cuándo.
- Guarde todo. Guarde una copia de su apelación y todos los adjuntos. Puede necesitarlos después.
- Haga seguimiento. Si no recibe respuesta dentro del plazo dado, llame y pregunte sobre el estado de su apelación.
- Busque ayuda si la necesita. Las organizaciones de asistencia legal pueden ayudar con cartas de apelación, especialmente si hay discriminación involucrada. Llame al 211 para encontrar servicios en su área.