La vivienda debe ser segura y afirmativa. Toda persona merece sentirse segura donde vive — ser usted mismo sin miedo. La ley está más de su lado de lo que podría pensar. La Ley de Vivienda Justa, decisiones judiciales recientes y leyes en muchos estados y ciudades proporcionan fuertes protecciones contra la discriminación en vivienda basada en orientación sexual e identidad de género. Si enfrenta discriminación o tiene dificultades para encontrar vivienda inclusiva, tiene opciones y recursos legales.
Protecciones Federales de Vivienda Justa para Personas LGBTQ+
En junio de 2020, la Corte Suprema de EE.UU. dictaminó en Bostock v. Clayton County que el Título VII de la Ley de Derechos Civiles — que prohíbe la discriminación laboral — protege a las personas LGBTQ+ contra la discriminación. Este fallo se ha extendido a la vivienda a través de la Ley de Vivienda Justa. Lo que esto significa: la ley federal ahora protege a las personas LGBTQ+ contra la discriminación en vivienda.
Lo que es ilegal bajo la ley federal:
- Un propietario que se niegue a alquilarle porque es gay, lesbiana, bisexual o transgénero.
- Cobrarle un alquiler o tarifas más altas basándose en su orientación sexual o identidad de género.
- Imponer diferentes términos de arrendamiento o condiciones (exigir un co-firmante, un contrato más largo, un depósito de seguridad más alto) basándose en su estatus LGBTQ+.
- Negarse a alquilar a una pareja donde uno o ambos son LGBTQ+.
- Negarse a proporcionar servicios o alojamiento (mantenimiento, reparaciones) basándose en la orientación sexual o identidad de género.
- Acosarle o crear un ambiente de vida hostil debido a su identidad LGBTQ+.
- Negarse a reconocer su nombre legal o pronombres.
Las protecciones aplican ya sea que usted sea abiertamente LGBTQ+, esté en el armario o se esté cuestionando. La discriminación es ilegal incluso si el propietario alega creencias religiosas.
Protecciones Estatales y Locales
Muchos estados y ciudades tienen sus propias leyes de vivienda justa que proporcionan protecciones adicionales más allá de la ley federal. Algunos estados incluyen explícitamente la orientación sexual y la identidad de género en sus estatutos de vivienda justa, y muchos tienen agencias administrativas que aplican estas leyes activamente.
Estados con protecciones explícitas de vivienda justa LGBTQ+ incluyen: California, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Hampshire, New Jersey, New Mexico, New York, Ohio, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont, Washington y DC.
Incluso en estados sin estatutos explícitos, muchas ciudades y condados tienen leyes locales de vivienda justa que protegen a las personas LGBTQ+. Consulte el sitio web de la autoridad de vivienda de su ciudad o condado.
Por qué esto importa: Las agencias estatales y locales a menudo procesan las quejas de discriminación más rápido que HUD federal. Y pueden tener remedios más fuertes. Si enfrenta discriminación, presente quejas tanto con su agencia estatal como con HUD.
Encontrar Vivienda Inclusiva
No todos los propietarios tienen los mismos valores, y no todos los vecindarios se sienten igualmente seguros. Aquí hay estrategias para encontrar vivienda donde pueda ser completamente usted mismo:
Recursos y organizaciones de vivienda amigables con LGBTQ+:
- Movement Advancement Project (MAP) — Rastrea las protecciones de derechos LGBTQ+ por estado y tiene guías de recursos de vivienda.
- National Center for Lesbian Rights (NCLR) — Ofrece orientación legal y recursos sobre discriminación en vivienda.
- Human Rights Campaign — Encuentre recursos amigables con LGBTQ+ en su área y reporte discriminación.
- Centros comunitarios LGBTQ+ locales — Muchos tienen coordinadores de recursos de vivienda y pueden referirlo a propietarios amigables con LGBTQ+.
- Craigslist y grupos comunitarios de Facebook — Busque vivienda en vecindarios amigables con LGBTQ+ y obtenga referencias de la comunidad.
Qué buscar en un propietario o vecindario inclusivo:
- Propietarios o administradores de propiedades que usen lenguaje inclusivo en los anuncios ("todas las familias e identidades son bienvenidas").
- Vecindarios con comunidad LGBTQ+ visible (banderas arcoíris, eventos LGBTQ+, negocios acogedores).
- Referencias de otras personas LGBTQ+ que hayan alquilado con el propietario.
- Propietarios que usen nombres legales/pronombres correctamente en el contrato y la correspondencia.
- Propiedades administradas por empresas u organizaciones sin fines de lucro de propiedad LGBTQ+.
Qué verificar al solicitar: Antes de comprometerse, pregunte: "¿Cómo manejarán el uso de pronombres en el contrato y la facturación? ¿Están familiarizados con las leyes de vivienda justa que protegen a las personas LGBTQ+?" Sus respuestas le dicen mucho sobre cómo lo tratarán.
Acceso a Refugios para Personas Transgénero y de Género No Conforme
Si necesita refugio de emergencia, tiene derecho a ser ubicado en un refugio que corresponda a su identidad de género. Las directrices federales requieren que los refugios que reciben fondos federales acepten a las personas en el refugio que corresponda a su identidad de género, no a su sexo asignado al nacer. Muchos refugios también tienen unidades específicas LGBTQ+ o refugios asociados.
Qué decir al llamar a un refugio: "Estoy buscando refugio de emergencia y necesito ser alojado según mi identidad de género. ¿Pueden acomodar eso?" Si dicen que no, pida una referencia a un refugio que lo haga. También puede llamar a The Trevor Project (1-866-488-7386) para referencias de refugios.
Si un refugio lo rechaza: Repórtelo a la autoridad de vivienda de su estado. Los fondos federales vienen con requisitos. Un refugio que rechace basándose en la identidad de género está en violación.
Refugios y programas de vivienda específicos para LGBTQ+ y amigables con personas trans:
- Muchas ciudades grandes tienen refugios LGBTQ+ dedicados o unidades LGBTQ+ dentro de refugios más grandes. Llame al 211 o a su agencia local de servicios para personas sin hogar y pregunte específicamente por opciones inclusivas LGBTQ+.
- The Trevor Project — Apoyo en crisis y referencias de vivienda para jóvenes y adultos jóvenes LGBTQ+.
- PFLAG — Tiene capítulos locales que pueden conectarlo con recursos de vivienda y comunidades inclusivas.
- AVP (Anti-Violence Project) — Si ha experimentado violencia o crímenes de odio, ofrece planificación de seguridad y recursos de vivienda.
Discriminación en Vivienda: Cómo Presentar una Queja
Si le niegan vivienda, le cobran más o lo tratan injustamente debido a su orientación sexual o identidad de género, tiene derecho a presentar una queja. Esto envía un mensaje, crea un registro y puede evitar que el propietario haga esto a otros.
Pasos para presentar una queja:
1. Documente todo. Anote la fecha en que solicitó, la dirección de la propiedad, con quién habló, qué se dijo y qué pasó (le negaron, le hicieron preguntas invasivas, recibió una cotización más alta de lo habitual, etc.). Obtenga nombres si es posible. Guarde toda comunicación escrita (correos electrónicos, textos, cartas).
2. Presente ante HUD (federal). Tiene un año desde la fecha de la discriminación para presentar. Vaya a hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp o llame a la Línea de Vivienda Justa de HUD: 1-800-669-9777 (TTY: 1-202-708-1455). Puede presentar en línea, por correo o en persona en una oficina local de HUD.
3. Presente ante su agencia estatal o local de vivienda justa (si aplica). Tiene un plazo separado (a menudo de 180 días a 1 año, según su estado). Esto suele ser más rápido que HUD. Vaya al sitio web de la autoridad de vivienda de su estado o llame a su comisión local de derechos humanos.
4. Considere presentar con una organización de asistencia legal o una organización legal LGBTQ+. Estas organizaciones pueden ayudarle a presentar y a veces presentan en su nombre. NCLR y Lambda Legal manejan casos de discriminación en vivienda.
Qué sucede después de presentar: Un investigador se comunicará con usted y con el propietario. El propietario tendrá la oportunidad de responder. Si la agencia encuentra discriminación, puede ordenar al propietario que proporcione la vivienda, pague daños, pague sus honorarios de abogado y haga cambios en sus prácticas.
Programas de Vivienda Específicos para LGBTQ+
Algunas organizaciones sin fines de lucro y autoridades de vivienda tienen programas diseñados específicamente para servir a personas LGBTQ+. Estos pueden incluir preferencia para solicitantes LGBTQ+, gestión de casos inclusiva y comunidades donde no enfrentará discriminación.
Tipos de programas a buscar:
- Vivienda asequible específica para LGBTQ+. Algunas organizaciones sin fines de lucro desarrollan unidades de vivienda específicamente para residentes LGBTQ+, a menudo con servicios de apoyo.
- Preferencia LGBTQ+ en vales de vivienda. Algunas autoridades de vivienda dan preferencia a solicitantes LGBTQ+ al asignar vales de Sección 8.
- Gestión de casos inclusiva para vivienda y personas sin hogar. Servicios que entienden las necesidades LGBTQ+ y le ayudan a navegar la inestabilidad de vivienda.
- Programas de vivienda para jóvenes. Muchas ciudades tienen programas de vivienda para jóvenes LGBTQ+ que salen del sistema de crianza temporal o experimentan falta de vivienda.
Cómo encontrarlos: Llame a su autoridad de vivienda local o a organizaciones sin fines de lucro que sirven a personas LGBTQ+ y pregunte si tienen programas de vivienda. Busque en línea "[su ciudad] vivienda LGBTQ+" o "[su ciudad] vivienda inclusiva queer."
Planificación de Seguridad y Documentación
Si le preocupa su seguridad o enfrenta acoso en su vivienda actual, tome medidas para protegerse y crear un registro:
- Documente el acoso. Mantenga un registro con fechas, horas, lo que sucedió y quién fue testigo. Guarde cualquier texto, correo electrónico o nota amenazante.
- Reporte al propietario por escrito. Envíe un correo electrónico a su propietario: "He experimentado acoso basado en mi identidad de género/orientación sexual. Por favor aborde esto inmediatamente. Estoy proporcionando documentación para el registro." Esto crea un rastro documental y pone en aviso a su propietario — tienen el deber legal de abordar el acoso.
- Contacte a la policía si se hacen amenazas. Obtenga un número de informe policial — esto documenta el incidente y crea un registro oficial.
- Reporte a su agencia local de vivienda justa. El acoso es una forma de discriminación y puede presentar una queja.
- Comuníquese con organizaciones LGBTQ+ locales. A menudo pueden proporcionar recursos de seguridad y referencias a defensores o abogados.
Si necesita irse por seguridad: Romper un contrato de arrendamiento debido a acoso o preocupaciones de seguridad puede ser legal en su jurisdicción. Contacte a una organización de asistencia legal o una organización legal LGBTQ+ para discutir sus opciones.
Nombre e Identidad de Género en Contratos y Documentos de Vivienda
Usted tiene derecho a usar su nombre legal y pronombres en su contrato de arrendamiento, facturas de servicios y todos los documentos de vivienda. Si su contrato o documentos usan su nombre anterior o pronombres incorrectos, puede solicitar una corrección. La mayoría de los propietarios acomodarán esto una vez que proporcione documentación (orden de cambio de nombre, identificación actualizada, etc.).
Si un propietario se niega a actualizar los documentos: Esto puede constituir discriminación. Documente la negativa y repórtelo a su agencia estatal de vivienda justa.
Antes de solicitar vivienda: Actualice su identificación si es posible (licencia de conducir, pasaporte o identificación estatal con su nombre legal y marcador de género). Esto facilita el proceso de solicitud. Consulte nuestra guía de documentación para detalles sobre cómo actualizar su identificación.