¿Qué cuenta como ingreso en la Sección 8? La lista completa

La Sección 8 cuenta la mayoría de los ingresos regulares, incluidos los sueldos, el Seguro Social, el SSI, el SSDI, las pensiones, la manutención infantil recibida y las contribuciones regulares en efectivo. Excluye los pagos únicos como los reembolsos de impuestos, los acuerdos de seguros y las herencias de suma global. Las deducciones permitidas por dependientes, condición de persona mayor o con discapacidad, gastos médicos y cuidado de niños pueden reducir significativamente el ingreso contado y bajar su alquiler.

Por qué el ingreso importa para la Sección 8

Su ingreso determina dos cosas en la Sección 8: si califica para el programa y cuánto alquiler paga. Las PHA calculan su Pago Total del Inquilino (TTP) — por lo general el 30% de su ingreso mensual ajustado — que se convierte en su parte del alquiler. Todo lo que esté por encima de eso, hasta el estándar de pago, lo cubre el voucher.

Es importante calcular bien su ingreso. Un ingreso reportado de más significa que paga más alquiler de lo que debería. Un ingreso reportado de menos puede hacer que le terminen el voucher.

Ingresos que cuentan (ingreso incluido)

Ingreso de empleo. Sueldos, salarios, horas extra, propinas, bonos y comisiones. Si trabaja por cuenta propia, es su ingreso neto después de los gastos del negocio.

Beneficios del Seguro Social. Los beneficios de jubilación (SSA), la Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI) y el Seguro de Incapacidad del Seguro Social (SSDI) cuentan todos.

Pensiones y anualidades. Cualquier pago regular de cuentas de jubilación, pensiones del VA o anualidades.

Desempleo y compensación laboral. Los pagos del seguro de desempleo y los beneficios de compensación de trabajadores.

Manutención infantil y pensión alimenticia recibidas. Los pagos regulares que usted recibe (no lo que usted paga).

Contribuciones regulares en efectivo. Si alguien le da dinero con regularidad — un padre que envía $200 al mes, por ejemplo — eso cuenta como ingreso.

Asistencia en efectivo de bienestar social / TANF. Los pagos en efectivo de los programas de asistencia pública.

Paga militar. La paga base, el BAH y otra compensación militar regular.

Ingreso de bienes. Intereses, dividendos y otros ingresos de bienes. Si sus bienes superan los $5,000, la PHA usa el mayor entre el ingreso real o el ingreso imputado (valor del bien × tasa de ahorro de libreta).

Ingresos que no cuentan (ingreso excluido)

Beneficios de SNAP (estampillas de comida). Nunca se cuentan como ingreso.

Reembolsos de impuestos y EITC. Los créditos y reembolsos de impuestos únicos están excluidos.

Acuerdos de seguros. Los pagos de suma global por reclamos de seguros.

Regalos o herencias únicas. Un regalo único de la familia o una herencia no se cuenta, aunque cualquier ingreso continuo de una herencia invertida sí lo haría.

Ayuda financiera estudiantil. Becas, subvenciones y préstamos estudiantiles usados para la matrícula y los gastos escolares.

Pagos de cuidado de crianza (foster care). Los pagos recibidos por los niños de crianza que viven en su hogar.

Asistencia de adopción. Los pagos recurrentes de asistencia de adopción.

Montos pagados por una agencia estatal a un tercero en su nombre. Si TANF paga su factura de electricidad directamente, eso no se cuenta como su ingreso.

Ingreso de asistentes que viven en el hogar. Si tiene un asistente que vive con usted aprobado por su PHA, su ingreso no cuenta.

Ingreso ganado de estudiantes de tiempo completo. Para los miembros del hogar que son estudiantes de tiempo completo (que no sean el jefe de hogar ni el cónyuge), solo se cuentan $480 al año de ingreso ganado.

Deducciones que bajan su alquiler

Después de calcular su ingreso bruto, su PHA resta las deducciones permitidas para obtener su ingreso ajustado. Estas deducciones reducen directamente su porción del alquiler.

Deducción de $480 por dependiente. Por cada miembro del hogar que sea dependiente (menor de 18 años, estudiante de tiempo completo o con discapacidad).

Deducción de $400 para personas mayores o con discapacidad. Si el jefe de hogar o el cónyuge tiene 62 años o más o tiene una discapacidad.

Deducción por gastos médicos. Solo para familias de personas mayores o con discapacidad: los gastos médicos no reembolsados que superen el 3% del ingreso bruto.

Deducción por cuidado de niños. Los costos razonables de cuidado de niños menores de 13 años, en la medida en que permitan a un miembro del hogar trabajar, buscar trabajo o ir a la escuela.

Deducción por gastos de asistencia por discapacidad. Los costos de cuidado de asistente o equipo auxiliar que permiten trabajar a un miembro de la familia con discapacidad.

¿Y los cambios de ingreso?

Está obligado a reportar los cambios de ingreso a su PHA. La mayoría de las PHA exigen que reporte los aumentos dentro de los 30 días. Las disminuciones por lo general se pueden reportar en cualquier momento (y le conviene hacerlo, ya que su alquiler baja).

En su recertificación anual, la PHA recalcula todo desde cero. Pero los cambios provisionales pueden provocar un ajuste del alquiler antes.

Si empieza un nuevo trabajo mientras está en la Sección 8, algunas PHA ofrecen un descuento del ingreso ganado (EID) que excluye parte o todo el nuevo ingreso por hasta dos años. Pregunte a su PHA por esto — es un beneficio significativo que muchas personas no conocen.